購房者怎么才能避開雷區(qū)呢？

購房者能避開雷區(qū)如下：

1.購買法拍賣房前應(yīng)先調(diào)查清楚。尤其是該房產(chǎn)是否已取得房產(chǎn)證、是否被查封；還應(yīng)審查受托拍賣人是否取得了合法有效的授權(quán)委托，房屋是否存在抵押權(quán)或房屋租約。同時(shí)，需了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費(fèi)情況。在拍賣前，對房屋成交價(jià)大概的價(jià)格區(qū)間做到心中有數(shù)。

2.了解是否存在抵押債權(quán)。要想了解擬拍賣房產(chǎn)之上是否存在抵押債權(quán)，一般可向拍賣的組織者及房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)了解是否存在抵押債權(quán)，有無辦理抵押登記。

3.獲知拍賣房具體欠費(fèi)情況。可通過相關(guān)房產(chǎn)拍賣公告或看拍賣的委托人所披露的信息；此外，也可自行或委托律師等社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員進(jìn)行調(diào)查。

4.避免因自身原因造成違約。遵循有關(guān)拍賣的法律規(guī)定，避免因自身原因造成違約，所交定金被沒收并賠償相關(guān)權(quán)利人的損失情形的發(fā)生。

購房者怎么才能避開雷區(qū)呢？

1.購買法拍賣房前應(yīng)先調(diào)查清楚。尤其是該房產(chǎn)是否已取得房產(chǎn)證、是否被查封；還應(yīng)審查受托拍賣人是否取得了合法有效的授權(quán)委托，房屋是否存在抵押權(quán)或房屋租約。同時(shí)，需了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費(fèi)情況。在拍賣前，對房屋成交價(jià)大概的價(jià)格區(qū)間做到心中有數(shù)。

2.了解是否存在抵押債權(quán)。要想了解擬拍賣房產(chǎn)之上是否存在抵押債權(quán)，一般可向拍賣的組織者及房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)了解是否存在抵押債權(quán)，有無辦理抵押登記。

3.獲知拍賣房具體欠費(fèi)情況。可通過相關(guān)房產(chǎn)拍賣公告或看拍賣的委托人所披露的信息；此外，也可自行或委托律師等社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員進(jìn)行調(diào)查。

4.避免因自身原因造成違約。遵循有關(guān)拍賣的法律規(guī)定，避免因自身原因造成違約，所交定金被沒收并賠償相關(guān)權(quán)利人的損失情形的發(fā)生。